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2024년부터 시행되는 신생아특례대출은 출산 가정을 위한 주택구입 및 전세자금 대출을 지원해주고 무주택 가구에게는 낮은 금리로 최대 5억원까지의 대출을 제공하며, 주택을 구매를 고려하는 가정에 도움이 될겁니다. 신생아 특례대출 대상 및 조건, 신청방법을 상세하게 알려드리겠습니다.
🔽🔽 정부정책브리핑 2023년 신생아 특례대출 관련 상세정보 🔽🔽
신생아 특례 구입자금 대출 세부 지원조건
✅ 대상 : 대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구
- 2023년 1월 1일 이후 출생부터 적용
- 입양아 포함 (2살 이하, 단 2023년 1월 1일 출생아부터 적용)
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능 (임신 중인 태아 미포함)
✅ 주택 조건 : 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85 ㎡ 이하 (읍·면 100 ㎡)
✅ 소득 및 자산 조건 : 부부합산 연 소득 1억 3000만원 이하, 순자산 4억 6900만원이하
✅ 대출 한도
👉 최대 5억원, 월 1.6 ~ 3.3% 금리, 만기 10년/15년/20년/30년
신생아 특례 전세자금 대출 세부 지원조건
✅ 대상 : 대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구
- 2023년 1월 1일 이후 출생부터 적용
- 입양아 포함 (2살 이하, 단 2023년 1월 1일 출생아부터 적용)
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능 (임신 중인 태아 미포함)
✅ 주택 조건 : 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85 ㎡ 이하 (읍·면 100 ㎡)
✅ 소득 및 자산 조건 : 부부합산 연 소득 1억 3000만원 이하, 순자산 3억 4500만원이하
✅ 대출 한도
👉 3억원 이내(보증금 80% 이내), 전세계약기간 종료시 상환(대출 만기 5회 연장가능)
✅ 대출금리 : 4년간 특례금리 적용
① 연소득 7500만원 이하면 1.1~2.3%,
② 연소득 7500만원 초과면 2.3~3.0%
※ 종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)
③ 연소득 7500만원 이하는 0.4%포인트 가산 (예 : 1.1%→1.5%)
④ 연소득 7500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
✅ 우대금리
① 기존 자녀 0.1%p(1명당)
② 추가 출산 1명당 0.2%p (1명당)
③ 전자계약매매 0.1%p
※ ①,②,③ 중복 가능
※ 특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
※ 기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
※ 추가 출산 혜택 : 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장 (1명당)
- 대환조건
① 전세계약 개시일 (또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내
② 기존 주택담보대출에 대해 대환
특례대출 신청방법
✅ 신청기간 : 2024년 1월 29일(월) ~ 2024년 12월 31일(화)
✅ 주택기금 대출 취급은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등 5군데서 가능합니다.
✅ 기금e든든 누리집을 통해서도 신청 가능합니다.
신생아 특례대출 관련 Q&A
🔹 신생아 특례 대출 시, 2자녀 이상인 경우(쌍둥이 등 포함) 혜택 방안은?
👉 우대금리 적용은 기존자녀 및 추가 출생아에 대해 제공, 특례금리 적용기간 연장은 추가 출생아에 대해 제공
＊ 대출신청일 기준 출생 후 2년 초과한 자녀를 기존자녀로 간주
| 적용예시 ⏺ 2023년 1월에 첫째 출산 후 대출실행, 2024년 12월에 둘째 출산 ➡ 우대금리 0.2%p, 특례금리 적용기간 5년 연장 제공 ⏺ 2023년 1월에 첫째 출산, 2024년 11월에 둘째 출산 후, 2024년 12월에 대출신청 시 ➡ 우대금리 0.2%p, 특례금리 적용기간 5년 연장 제공 ⏺ 2022년 1월에 첫째 출산, 2023년 12월에 둘째 출산 후, 2024년 2월 대출신청 ➡ 우대금리 0.1%p, 특례금리 적용기간 연장 없음 |
🔹 신생아 특례 대출을 받은 후, 추가 출산시 혜택 적용방안은?
👉 우래 금리 적용을 통한 금리인하(1명당 0.2%p), 특례기간 추가(1명당 구입대출 5년, 전체대출 4년) 추가(단, 대출상환 만기는 연장없음)
＊ 특례기간 만료 전 출산 시, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장 가능
＊ 특례기간 만료 후 출산 시, 기존 특례 금리로 복원되며, 추가 출생아 수만큼 우대금리 적용 및 특례금리 적용기간 연장 가능