재산세 과세증명서 발급 방법 완전 정리 (2025 최신판)

 

정부24·무인발급기·주민센터까지 상세하게!

“부동산 매매, 대출, 계약… 어디서든 꼭 필요한 재산세 증명서!”
온라인, 오프라인, 모바일까지 발급 방법 총망라!
지금 필요한 분이라면 이 글을 북마크하세요 📥

 

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🧾 재산세 과세증명서란?

 

 

재산세 과세증명서는 개인 또는 법인의 재산세 부과 내역을 증명하는 공식 문서입니다.
과세 여부, 세금 납부 내역 등을 확인하는 데 쓰이며 아래 상황에서 꼭 필요합니다.

🧩 이런 상황에서 꼭 필요해요!

• 집이나 토지 매매 계약 시
• 주택담보대출, 전세자금대출 등 금융상품 신청 시
• 임대차 계약을 할 때
• 세무서, 공공기관, 은행에 소명 자료 제출 시

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✅ 재산세 과세증명서 발급 방법 3가지

 

 

1️⃣ 정부24 · 위택스 온라인 발급

🔗 정부24 바로가기
🔗 위택스 바로가기

📍 발급 조건

• 본인 명의여야 가능 (공동 인증 or 간편 인증 필요)
• 수수료 무료
• 프린터 없어도 전자문서지갑 활용 가능

📋 신청 절차

1. 정부24 접속 → 로그인 (공동/금융/간편인증 중 선택)
2. 메인 화면 상단 검색창에 “지방세 세목별 과세증명” 입력
3. ‘신청하기’ 클릭
4. 주소, 발급용도, 세목 선택 후 신청
5. 직접 출력 또는 제출기관 전송 선택 가능
6. 완료 후 PDF 또는 인쇄

📱 모바일 앱으로도 가능하며, 전자문서지갑에 보관하여 제출 가능합니다.

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2️⃣ 무인민원발급기 이용 (오프라인 자동발급)

 

 

🏢 설치 장소

• 주민센터
• 시청/구청
• 지하철역, 대형마트 일부 지점

🛠️ 준비물

• 주민등록증 또는 운전면허증
• 수수료 800원

⏰ 운영 시간

• 대부분 06:00~23:00
• 주말·공휴일 운영 여부는 지점별 상이

💡 TIP: 무인민원발급기 위치 조회에서 위치, 운영시간 확인 가능

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3️⃣ 주민센터, 구청 방문 신청

 

 

🏢 방문처

• 주민센터 (동 행정복지센터)
• 시·군·구청 세무과

🛠️ 준비물

• 본인: 신분증만 있으면 신청 가능
• 대리인: 위임장 + 위임인·대리인 신분증 필요
• 수수료: 800원

📄 신청 절차

1. ‘지방세 제증명 발급신청서’ 작성
2. 신분증 제시 및 서류 제출
3. 현장 출력 또는 우편/FAX 요청 가능

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📍 가까운 주민센터 찾는 법

 

 

“내 집 근처 주민센터 어디 있지?”
다음 경로로 바로 찾을 수 있어요!

✔️ 방법 1: 행정안전부 주소정보 시스템

🔗 주민센터 검색 바로가기

1. 상단 ‘행정기관 찾기’ 클릭
2. 내 주소 입력
3. 해당 지역 주민센터/동사무소 정보 확인

✔️ 방법 2: 네이버·카카오 지도 활용

• 검색창에 “○○동 주민센터” 입력 → 위치, 운영시간 확인
• 전화번호 클릭 시 바로 문의 가능

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⚠️ 신청 시 주의사항

구분	내용
본인만 온라인 신청 가능	대리인은 주민센터에서만 가능
공동인증서 or 간편 인증 필요	정부24 로그인 시 필수
전국 단위 발급	온라인은 주소지 기준, 오프라인은 전국 가능
과세 내역 없을 시	'미과세 증명서'로 대체 신청 가능
증명서 종류 구분	‘과세증명서’는 세금 부과 내역, ‘납세증명서’는 체납 여부 증명용
수수료	온라인은 무료, 오프라인은 800원

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💬 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

 

Q1. 공동명의 부동산인데 발급 가능한가요?

공동명의자는 각자 따로 신청해야 하며, 온라인은 본인 지분만 확인 가능해요.

Q2. 과세 내역이 없는 경우는?

‘미과세 증명서’를 신청하시면 됩니다. 정부24에서도 가능합니다.

Q3. 모바일에서도 발급이 가능한가요?

네! 정부24 앱에서 전자증명서로 받아 전자문서지갑에 보관 후 제출 가능합니다.

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📝 마무리 요약

구분	온라인(정부24/위택스)	오프라인(무인기/주민센터)
발급 대상	본인	본인 또는 대리인
필요 서류	공동/간편 인증	신분증, 위임장(대리인)
수수료	무료	800원
출력 방법	즉시 출력 또는 전송	현장 출력 or 우편/FAX 가능
발급 가능 범위	과세물건지 주소지 기준	전국 단위 발급 가능

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📣 지금 당장 필요하신 분은 아래 링크로 바로 가세요!

✅ 정부24 재산세 과세증명서 발급 바로가기
✅ 무인민원발급기 위치 찾기

📌 문서 발급은 거래 실패를 막는 최소한의 준비입니다! 오늘 바로 확인해보세요.
궁금한 점은 언제든지 댓글 또는 지역 주민센터에 문의하세요 💬